IBC Real Estate: Стоимость строительства офисов в Москве в 2026 году

считает.москва ⚡️Консалтинговая компания IBC Real Estate опубликовала отчёт стоимости строительства офисных объектов класса А в Москве за I квартал 2026 г. Стоимость строительства офиса: ➕ 215 тыс. руб./м2 с НДС по общей площади здания, или ➕ 380 тыс. руб./м2 с НДС по полезной площади. Отчёт интересен разбивкой затрат внутри "квадрата" - картинка прикреплена к посту. ✔️ Рынок учитывает следующие издержки: - проектирование П+Р 12 000 руб./м2 (+100 % г/г); - содержание стройплощадки - 6 300 руб./м2 - СМР подземной части - 32 500 руб./м2; - монолит надземной части - 24 200 руб./м2; - внутренние перегородки и стены - 3 000 руб./м2; - кровля - 4 000 руб./м2; - фасад - 39 000 руб./м2; - внутренние инженерные сети - 55 000 руб./м2; - внутренняя отделка - 19 000 руб./м2; - благоустройство - 8 700 руб./м2; - внутриплощадочные инженерные сети - 11 300 руб./м2. *️⃣За год 2025/26 значительно выросла стоимость проектирования (в два раза) и фасадов (на 30%). Остальные разделы строительства в пределах инфляции, установленной ДэПР.

ТСН-2001, как система оценки и планирования затрат, на сегодняшний день полностью отрабатывает "рынок". Не устаю повторять, что считаю её самой лучшей СНБ в России. Это исключительно мой прикладной опыт взаимодействия с крупными Заказчиками и банками.

Хочется верить, что ТСН сохранятся в дальнейшем и не уйдут по принципу "у самурая есть только путь" в "итальянские" системы оценки, которые разом приговорили всю нашу систему ценообразования. Государственная система оценки не такая понятная, как коммерческая. Поэтому приглашаю Вас присутствовать на вебинаре 4 июня 2026 г "Определение стоимости строительства в 2026 году". ООО МГК «ГРАНД» продолжает идти в фарватере информационной повестки и следит за всеми изменениями вместе с топовыми спикерами. Чуть позже опубликую полноценный анонс. Большая честь, что в этот раз меня пригласили в достойную компанию участников в качестве эксперта по ТСН-2001 для ответов на Ваши вопросы в чате. До встречи! MAX TELEGRAM