Этапы корректировки по реновации: советы и рекомендации

#МГЭ Корректировка по реновации самая трудная задача для всех участников процесса. Личный опыт. Готовимся правильно: ✔️1 этап. Сопоставительные ведомости объёмов работ в ПД. - техническая часть на корректировку получила положительное заключение МГЭ с сопоставительными ведомостями в составе томов ПД - сопоставительные ведомости в проекте выполнены на основании спецификаций/ведомостей, получивших положительное заключение. Если это не так, даже не думайте начинать делать СМ. Вот прям надо потратить время и "сделать всем мозги", пока не добьётесь полного соответствия ведомостей на корректировку в части "было" тем ведомостям, которые получили положительное. ✔️2 этап. Разработка сметной документации. - на основании ПД на корректировку выполняем сметы на ИСКЛ и ДОП - если исключается и добавляется материал/оборудование с одинаковыми характеристиками, то считаем только разницу

Например, исключаем 2 и добавляем 3 шаровых крана (поменялся только производитель), значит делаем только смету на ДОП с 3-2=1 краном.

- в сметах на ИСКЛ нумерация должна быть один-в-один как в сметах, получивших положительное - в сметах на ДОП нумерация сквозная, без привязки к положительному заключению - если меняются характеристики материалов/оборудования, то делаем через полную замену.

Например, исключаем 2 шаровых крана работа+материал и добавляем 3 крана работа+материал, если изменилось давление 1,6/1,0/4,0/2,5 или диаметр.

- все исключения и добавления выполняются по принципу работа+материал - прайсовые позиции по ИСКЛ оставляем как есть без оформления КАЦ - прайсовые позиции на ДОП оформляем КАЦ на основании требований 76 Дополнения ТСН-2001 ✅Требования к КАЦ при Реновации

*️⃣Отдельно хочется подсветить тему смет на ПИР (по вопросам от подписчиков). Так как я ни разу не спец по ПИР, но изменения последних двух лет как будто не коснулись этого направления. Условно, сметы на ПИР, считаются (и по реновации тоже) аналогично тем правилам, которые были до декабря 2023 г. в сметном деле Москвы.

✔️3 этап. Готовим КАЦ. - сметы на ДОП с прайсовыми позициями отправляем на формирование КАЦ. Хорошо, если с этим будут помогать профи. - все материалы, на которые нет прямых сметных цен (1, 13 главы), делаем по КАЦ. Это совет из опыта. Лучше потом по замечаниям заменить на ценник, чем готовить впопыхах КАЦ. - после получения КАЦ вносим цены в ЛСР на ДОП и готовим ОСР/ССР. ✔️4 этап. Формирования СВИ (сопоставительных ведомостей изменения сметной стоимости 72 Доп. ТСН-2001). - делаем заготовки СВИ из смет, получивших положительное - разносим ИСКЛ и ДОП - заполняем все столбики СВИ и даже последние - причина изменения и ссылки на ПД. *️⃣тут надо подключать смежников-проектировщиков. Причина изменения - фраза из ЗнК/ПЗ к ПД. Ссылки на ПД - лист и пункт ВР/спецификации, на котором указан объём. ✔️5 этап. Формирования комплекта СМ для МГЭ. - ранее делал чек-лист по этой теме ✔️6 этап. Отправка КАЦ на проверку в МФР. - после согласования КАЦ правим сметы на ДОП и СВИ - срок до 30 рабочих дней ✔️7 этап. Входной контроль для захода в МГЭ. - входной контроль с недавнего времени - это мини-экспертиза, чтобы эксперты не тратили время на общие замечания - срок до 20 рабочих дней ✔️8 этап. Экспертиза в МГЭ. Если Вы дочитали этот пост до конца, то скорее всего сталкивались или должны столкнуться с корректировкой в ближайшее время. Если не дочитали, то Вы счастливый человек. *️⃣Тема сложная и я бы даже сказал очень сложная. Трудоёмкость колоссальная, поэтому буду дополнять этот пост, если вспомню/напомнят какие-то необозначенные моменты. Всем удачи/терпения и сил, и знаем, что:

Как бы не было тяжело, так будет не всегда ...(с)