Новые условия контрактов в строительстве: что изменилось?

Пока одни готовятся с 1 июля жить по новым типовым условиям контрактов (постановление в разработке), где заказчик получил право удерживать неустойки и авансы без суда, Правительство приняло еще один документ — постановление №583 от 21.05.2026, который вносит изменения в правила капвложений (ПП № 702) и расширяет возможности изменения строительных контрактов федеральных бюджетных и автономных учреждений. Что теперь можно менять при независящих от сторон обстоятельствах? ✔️Цену договора ✔️Срок исполнения ✔️Порядок оплаты (включая аванс) ✔️Условия возврата обеспечения Важные ограничения: 📍Для контрактов от 100 млн ₽ (а для закл. до 31.12.2022 — от 1 млн ₽) — увеличение цены или срока не более чем на 30%, плюс письменное обоснование и решение учредителя. 📍Однократное продление срока допускается даже при необходимости корректировки проектной документации. Новый срок — не больше первоначального. В одном документе (типовые условия) поставщику жёстко объясняют: «ты должен за 7 дней вернуть аванс, а мы сами удержим неустойку». В другом — вдруг вспоминают, что бывают объективные обстоятельства, и разрешают менять контракты, увеличивать сроки и даже затрагивать аванс. Полезное послабление, особенно с учётом роста цен и срывов сроков по независящим причинам. А всем остальным поставщикам по 44-ФЗ остаётся завидовать молча. Для кого-то — лазейка с 30% роста цены. Для кого-то — автоматическое удержание долга за 7 дней. Всё в рамках одной правовой системы. Такая вот адресная забота.