Командная работа и новый опыт в экспертизе сметной документации

✨ Сегодня наша команда плечом к плечу с Заказчиком получила положительное заключение МГЭ по сметам. СПАСИБО всем Казалось бы ничего необычного, но это не так. Во-первых, мы не получали положительных с декабря 2023, после начала больших перемен в МГЭ. Несмотря на 15+ объектов в работе. Во-вторых, это была реновация и вторая корректировка, что уже звучит страшно после введения 72 Дополнения к ТСН-2001 с сопоставительными ведомостями изменения сметной стоимости. Итак, хочется дать немного обратной связи и поделиться первыми впечатлениями... 1. Теперь дело проверяет МНОГО экспертов, это может быть 10+ человек на один объект. Стало труднее, потому что теперь замечания могут быть выданы на весь объект в 1-2 дня и "в одного" исправить быстро и красиво всё становится затруднительно, поэтому защищаться надо командой, тем более если это серьёзный объект. Плюс у каждого эксперта объективно своя стилистика и надо учитывать особенности работы 10+ человек, а не 3-4 как было раньше. 2. Замечания стали конкретнее и понятнее. В этом вопросе стало легче - ссылки/пункты/техчасти, всё очень чётко, править стало легче, но экспертам стало тяжелее, потому что так точно расписывать все нюансы надо много времени и сил. Есть моменты, но их очень мало... Стало лучше, на мой взгляд. 3. Теперь конъюнктурный анализ (КА) чуть ли не главный участник экспертизы. Могут дать отрицательное, если даже сметы согласованы, а КА не оформлен должным образом. ОЧЕНЬ ВАЖНО: - готовить качественный КА (таблица) со всеми обоснованиями - надо подключать Заказчика для предоставления КП; - прописывать в ЛСР все ссылки на КА чётко и верно; - проскочить не получится, смотрят каждую позицию... - теперь никаких применительных расценок по 1 и 13 главам - нет прямого соответствия спецификации - только прайс со всеми обоснованиями. 4. Изменилось отношение МГЭ к расчётам в сметной программе - теперь все объёмы, площади и т.п. должны быть расписаны, чтобы легко проверялись цифры. Например, площадь воздуховодов должна быть расписана по формуле: (a+b)*2*длину Площади покраски по трубам, обьемы цилиндров изоляции - всё как мы любим. Должно быть понятно и чётко. На основании ТЧ. 5. Сопоставительные ведомости надо править сразу с правкой смет - это очень долго очень очень очень, надо закладывать этот момент. 6. Времени на правку смет стало больше, так как замечания начинают выдавать недели за две до выхода дела - что не может не радовать. 7. ОФОРМЛЕНИЕ, теперь этому уделяется центральная роль, даже зайти в МГЭ стало трудно, если сметы слеплены из того, что было. Главный вывод: надо готовить сметы очень качественно - делать сразу хорошо, иначе это превратится в невыполнимую задачу во время защиты в МГЭ. На мой взгляд, теперь только команда может "вытащить" экспертизу, если это сложный объект, понадобится минимум 3 человека на всё оформление и срочную отработку замечаний. ВСЕМ ТЕРПЕНИЯ И УДАЧИ!