Обзор рынка жилой недвижимости в России на 3 июня 2025 года

#ГБУ_АЦ ⚡️Опубликован обзор рынка жилой недвижимости по состоянию на 03.06.2025 г. Данный аналитический материал описывает текущие тенденции на рынке жилой недвижимости как на основе официальной статистики, так и на основе данных крупнейших консультантов. *️⃣Ввод жилья вырос, так как сказывается высокая база 22- 23 годов, когда было запущено много проектов. *️⃣За I квартал 25 г. объём запуска новых проектов оказался наименьшим за последние четыре года (на 34,2% меньше). *️⃣В апреле произошло снижение спроса на жильё *️⃣Рост цен на жильё замедлился. Но не остановился. *️⃣После длительного периода роста, ставки аренды снижаются третий месяц подряд (с февраля 25 г.) В реестре объектов жил. фонда ГИС ЖКХ Москвы числится 35 078 МКД (многоквартирных домов). Рост цен апреля к марту составил 2,2% на первичном рынке и 0,2% на вторичном. Компании-лидеры по вводу жилья: 1. ГК ПИК - 15,1% рынка 2. МФР - 14,2% рынка 3. КГ Кортрос - 8,4% рынка Средняя стоимость первичного жилья выросла до 411,9 тыс. руб./м2 (+7,77% с начала года) Средняя стоимость вторичного жилья в Москве практически без изменения - 276,6 тыс. руб./м2 (+1,8% с начала года) ✔️Объём выданных ипотечных кредитов за четыре месяца 25 г. сократился на 31,4% и составил 131,4 млрд.руб. ✔️Задолженность при этом, выросла на 4,6% и составила 2,6 трлн. руб. Себестоимость строительства 1 м2 общей площади жилых домов год к году выросла на 1,5% и составила 143,9 тыс. руб. Интересно, что стоимость продажи готового м2 за год выросла на 13,6%, а себестоимость строительства только на 1,5% при официальной инфляции Росстата в 9,52%. Строители научились строить дешевле или отказались от части прибыли? Скоро узнаем ...