Динамика рынка недвижимости Москвы в декабре 2025 года

#ГБУ_АЦ Аналитический центр Москвы опубликовал динамику ключевых показателей, основные события и тенденции развития рынка жилой недвижимости столицы на декабрь 2025 г. ВАЖНОЕ: - В 2025 году объём запуска новых проектов наименьший за последние четыре года. - Рост цен на новостройки +2,6% за месяц (к декабрю 25) - Рост цен на вторичный рынок +0,8% за месяц (к декабрю 25) ✅Средняя Стоимость продажи м2 (коммерческие источники): первичка - 502,4 тыс. руб./м2 (+32,1% за год) вторичка - 285,8 тыс. руб./м2 ( +4,9% за год) ✅Средняя Стоимость продажи м2 (Росстат): первичка - 414,4 тыс. руб./м2 (+0,3% за год) вторичка - 369,5 тыс. руб./м2 (+0,3% за год) ✅Лидеры по объёму строящегося жилья: 1. МФР - около 3,0 млн м2 2. ПИК - 2,14 млн м2 3. Самолёт - 1,26 млн м2 4. MR Groupe - 1,00 млн м2 5. А101 - 0,96 млн м2 ✅Средняя Стоимость аренды м2 (Росстат): 1-комн. 58,4 тыс. руб. (изменений нет за год) 2-комн. 71,7 тыс. руб. (изменений нет за год) ✅Медианная стоимость строительства 1 м2 общей площади (НАШ.ДОМ.РФ) Москва - 146,5 тыс. руб. м2 (+2,4% за год) Санкт-Петербург - 99,3 тыс. руб. м2 (+9,0 % за год) Московская обл. - 78,8 тыс. руб. м2 (+13,1 % за год) Комментарий: Росстат и Коммерция дают настолько разные цифры, что их даже нельзя как-то сопоставить по стоимости продажи за м2. При этом себестоимость практически стоит на том же уровне. Недавно выкладывал "себес" от одного из девелоперов Москвы. Уже более 40% доли строительства МКД занимает государство (МФР) и как мне кажется (Самолёт не даст соврать), эта доля будет только увеличиваться. В таком случае, Столичный подход к разработке сметной документации полностью оправдан. Здесь и скорость разработки/защиты сметной документации, и точность расчётов, и масштабирование количества объектов. 📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета 🥰 Проголосовать за канал